Rynek wtórny szansą na własne mieszkanie
Posiadanie własnego mieszkania jest marzeniem każdego młodego małżeństwa na starcie. Dzielenie lokalu z rodzicami lub wynajmowanie nie pozwala na stabilizację i planowanie dalszego rozwoju rodziny. Rozwiązaniem w takich sytuacjach mogą być mieszkania z rynku wtórnego.
Mieszkania na start, a ograniczenia finansowe
Koszt zakupu mieszkania w dzisiejszych czasach jest „astronomiczny” jak na możliwości większej części społeczeństwa. Wprawdzie więcej jest też możliwości, gdyż każdy bank udziela kredytów mieszkaniowych na bardzo korzystnych warunkach, o w miarę niskim oprocentowaniu i długim terminie spłaty. Nie zawsze jednak perspektywa oddawania połowy pensji przez najbliższe 30 lat jest dobrym rozwiązaniem dla wielu rodzin. Będąc przewidującym, trzeba brać pod uwagę możliwość zdecydowanych zmian finansowych, które na przestrzeni tak długiego czasu są jak najbardziej prawdopodobne. Pojawienie się choroby, utrata pracy czy przejście na zasiłek lub rentę mogą oznaczać brak możliwości spłaty zadłużenia, lub tak duże obciążenie finansowe, że rodzina znajdzie się w bardzo trudnej sytuacji. W takim przypadku marzenia o własnym mieszkaniu zazwyczaj odsuwają się w daleką, bliżej nieokreśloną przyszłość.
Rynek wtórny szansą na własne lokum
Brak środków finansowych czy niechęć do wzięcia kredytu na wiele lat nie oznacza jeszcze, że trzeba całkowicie zrezygnować z planowania przeprowadzki do własnego lokalu. Rozwiązaniem dla marzących o swoim mieszkaniu, a znajdujących się w trudniejszej sytuacji finansowej, jest rynek wtórny. Wiele osób uważa, że jeśli mieszkanie, to tylko nowe. Ma ono tę zaletę, że można decydować o jego rozkładzie i sposobie wykończenia wnętrza, a nawet dzięki współpracy z deweloperem i projektantami, wpływać na układ poszczególnych pomieszczeń. Mieszkania z rynku wtórnego wykazują pewien stopień zużycia, a także niosą różne zagrożenia w postaci starych instalacji, zagrzybienia czy innych uszkodzeń. W rzeczywistości wizyta na wstępnych oględzinach z dobrym fachowcem pozwala skutecznie ocenić jakość i rodzaj wszelkich niedociągnięć. Poza tym remonty we własnym zakresie i ewentualną przebudowę można wykonywać latami w miarę posiadania środków.
Atuty mieszkania w kamienicy
Rynek wtórny jest często jedyną szansą dla wielu rodzin na posiadanie własnego mieszkania. Wiele z nich jest też usytuowanych w budynkach objętych opieką konserwatorską, dzięki czemu możliwe jest uzyskanie wsparcia w zakresie remontu. Z drugiej strony takie lokale pochodzą z różnych zajęć eksmisyjnych, często po usunięciu lokatorów, którzy nie do końca szanowali mieszkanie, są trudności z usunięciem nieprzyjemnych zapachów, a zniszczenia pomieszczeń są dość duże. W skrajnych przypadkach koszty remontu i wymiany podłóg, okien czy instalacji mogą przekraczać wartość zakupu małego mieszkania deweloperskiego. Rozwiązaniem są też mieszkania społecznościowe, kupowane w stanie surowym i wykańczane we własnym zakresie. Ich koszt bywa zdecydowanie niższy od kompletnego lokalu, a kredytowe wsparcie i pomoc dla ludzi młodych mogą ostatecznie wpłynąć na pozytywną decyzję o zakupie. Do walorów takiego lokalu można też zaliczyć dużą przestrzeń, pozwalającą nie tylko na rozbudowę o kolejne pokoje, ale też dodawanie antresoli.
