W czym pomaga pośrednik obrotu nieruchomościami Invest Mazury Adam Romancewicz?
Nieruchomości komercyjne i niekomercyjne podlegają wycenom, ale proces nie jest tak prosty, jak nam się wydaje. Jego przeprowadzenie wymaga nie tylko odpowiednich uprawnień, ale także doświadczenia, które posiada firma Invest Mazury Adam Romancewicz. Szybko i precyzyjnie dokonuje oszacowania ceny przedsiębiorstwa, lokalu mieszkalnego, użytkowego, gospodarczego, fermy, budowli i wielu innych obiektów.
W jakim celu Invest Mazury Adam Romancewicz sporządza wycenę nieruchomości?
W przypadku sprzedaży nieruchomości lub przedsiębiorstwa nie możemy zawyżyć i zaniżyć wartości. Nie mamy też uprawnień, by wykonać samodzielnej wyceny, ponieważ wtedy nie jest brana pod uwagę. Musimy mieć dokument, wystawiony przez kompetentną osobę. Jest to proces złożony i może go wykonać np. pośrednik obrotu nieruchomościami z firmy Invest Mazury Adam Romancewicz. Jest to niezmiernie ważne nie tylko dla celów podatkowych, ale dla dobra sprzedającego i kupującego. Taka kolej rzeczy pozwala uniknąć oszustwa nawet na dużą skalę jak w przypadku przedsiębiorstwa czy dużego obiektu. Dzięki wycenie unikniemy straty szczególnie podczas sprzedaży. Sporządzany jest w tym celu operat szacunkowy.
Czy jest operat szacunkowy?
Operat szacunkowy jest to dokument zawierający dokładną wycenę nieruchomości. Sporządza go osoba, mająca uprawnienia, np. pośrednik obrotu nieruchomościami z Invest Mazury Adam Romancewicz. Składa się z kilku części opisowych. W pierwszej musi być szczegółowy opis nieruchomości wraz z czynnikami, które mają wpływ na jej cenę: stan prawny, położenie, obciążenia, stan techniczny części składowych przedmiotu, tj. lokali, pomieszczeń. W Kolejnej natomiast przedstawiona jest metoda pracy, analiza rynku nieruchomości umiejscowionych na danym obszarze oraz wycena budynku. Wybór metody należy do specjalisty. Dokument jest opieczętowany i podpisany. Można go przedstawić w każdym urzędzie, banku. Jest przygotowywany na zlecenie i posiada ważność 12 miesięcy.
