Egzekucja komornicza z nieruchomości – komornik Piotr Wodziński

Egzekucja komornicza z nieruchomości, którą może przeprowadzić komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Piotr Wodziński, to procedura, która dla wielu osób może być stresująca i nieprzyjemna. Warto jednak poznać zasady, na których opiera się ten proce. W niniejszym artykule zostaną omówione dwa istotne zagadnienia związane z egzekucją komorniczą z nieruchomości – jak wygląda taka egzekucja oraz kiedy do niej dochodzi.

Jak wygląda egzekucja komornicza z nieruchomości?

Egzekucja komornicza z nieruchomości jest procesem polegającym na przymusowym wyegzekwowaniu należności przez komornika na podstawie tytułu wykonawczego. Proces ten rozpoczyna się od wszczęcia postępowania egzekucyjnego przez wierzyciela, który składa wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji z nieruchomości dłużnika. Następnie komornik bada sprawę pod kątem formalnym i merytorycznym, a jeśli wszystkie warunki są spełnione, podejmuje decyzję o przystąpieniu do egzekucji.

W pierwszej kolejności komornik dokonuje czynności mających na celu zabezpieczenie należności wierzyciela, takich jak wpisy w księgach wieczystych czy zastaw na rzecz wierzyciela. Następnie komornik przygotowuje plan zagospodarowania nieruchomości, który podlega zatwierdzeniu przez sąd. Plan ten obejmuje m.in. przedstawienie sposobu rozdysponowania nieruchomością, określenie jej wartości oraz ustalenie terminów przeprowadzenia poszczególnych czynności egzekucyjnych.

W kolejnym etapie odbywa się przegląd nieruchomości przez komornika, który ma na celu ustalenie jej stanu technicznego oraz ewentualnych obciążeń. W przypadku, gdy na nieruchomości ciążą inne prawa, takie jak prawo użytkowania wieczystego czy służebności, komornik musi uwzględnić je przy ustalaniu wartości nieruchomości. Po zakończeniu sprzedaży nieruchomości komornik sporządza protokół, który zawiera informacje o przebiegu postępowania egzekucyjnego, zawartych umowach czy ewentualnych zastrzeżeniach stron. Następnie następuje podział uzyskanych środków między wierzycieli.

Kiedy przeprowadza się egzekucję komorniczą z nieruchomości?

Egzekucja komornicza z nieruchomości przeprowadzana jest wówczas, gdy dłużnik nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań finansowych wobec wierzyciela, a egzekucja z innych źródeł, takich jak ruchomości czy wynagrodzenie za pracę, nie przyniosła oczekiwanych rezultatów. Egzekucję komorniczą z nieruchomości może przeprowadzić komornik Piotr Wodziński, który działa na terenie Lublina i okolic. Wierzyciel może wystąpić z wnioskiem o wszczęcie egzekucji z nieruchomości na podstawie tytułu wykonawczego, którym może być m.in. prawomocne orzeczenie sądu, ugoda zawarta przed sądem czy notarialne poświadczenie długu.