Kompleksowa administracja nieruchomości
Każda wspólnota mieszkaniowa lub biurowiec powinny być odpowiednio zarządzane. Aby odbywało się to sprawnie, należy skorzystać z profesjonalnych usług kompleksowej administracji nieruchomości. Dlatego warto wiedzieć, czym zajmują się takie firmy i jakie są ich obowiązki. Podstawowe informacje na temat kompleksowej administracji nieruchomości przedstawiamy w poniższym artykule.
Czym zajmuje się kompleksowa administracja nieruchomości?
Właściciele budynków zgodnie z obowiązującym prawem posiadają pewne obowiązki administracyjne. Oczywiści zakres tych obowiązków będzie się różnił w zależności od przeznaczenia budynku. Właściciel budynku może sam wypełniać te obowiązki lub zlecić je firmie zewnętrznej.
Jak mówią specjaliści z firmy oferującej kompleksowe usługi w kategorii administracji nieruchomości i obsługi wspólnot mieszkaniowych Domestika: Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami wymaga odpowiedniej znajomości prawa oraz wiedzy. Dlatego, jeśli właściciel nie czuje się na siłach, aby poprawnie wywiązywać się z tych obowiązków, powinien zwrócić się o pomoc do specjalistów i zatrudnić zewnętrzną firmę.
Firma zajmująca się kompleksową administracją nieruchomości będzie miała za zadanie przede wszystkim pobierać opłaty od lokatorów oraz dbać o ogólny porządek. Oczywiście jest to tylko jeden z wielu licznych obowiązków należących do administracji nieruchomości.
Przedsiębiorstwo zewnętrzne wynajęte przez właściciela budynku ma w obowiązku również dbać o bezpieczeństwo mieszkańców oraz osób przebywających na teranie budynku lub wspólnoty mieszkaniowej. W tym celu musi prowadzić dokładny i szczegółowy nadzór techniczny budynku, który będzie dodatkowo udokumentowany. Oprócz kwestii związanych z bezpieczeństwem, pilnowaniem płatności oraz czystości, kompleksowe zarządzanie nieruchomościami wiąże się również z prowadzeniem księgowości i zarządzaniem finansami.
Jakie korzyści płyną z wynajęcia zewnętrznej firmy zarządzającej?
Zlecenie zarządzania daną nieruchomością profesjonalnej firmie niesie wiele korzyści dla właściciela budynku. Przede wszystkim właściciel budynku nie musi osobiście zatrudniać wszystkich fachowców, na przykład osoby do sprzątania, fachowca do drobnych napraw, firmy wywożącej śmieci lub ochrony mienia. Jeśli firma zewnętrza zarządza nieruchomością, obowiązek ten będzie spoczywał na niej.
Warto również mieć na uwadze, że firmy zarządzające nieruchomościami z długoletnim doświadczeniem na rynku, posiadają liczne kontakty oraz wypracowane atrakcyjne stawki z usługodawcami, z którymi współpracują. Dodatkowo często firma zewnętrza wydziela konkretną osobę, z którą mogą kontaktować się mieszkańcy w przypadku konieczności. Jest to ułatwieniem nie tylko dla właściciela budynku, ale również jego użytkowników.
