Budynki zarówno należące do prywatnych właścicieli, jak i użyteczności publicznej wymagają regularnego sprawdzania pod kątem bezpieczeństwa użytkowania. Kontrole należy przeprowadzać na bieżąco po to, aby znajdujący się w obiekcie ludzie mogli z niego swobodnie korzystać. W tym celu przeprowadza się przeglądy budowlane wewnątrz obiektów oraz w ich najbliższym otoczeniu.
Co to jest przegląd budowlany?
Przegląd budowlany to wszystkie czynności nadzorcze i kontrolne przeprowadzane przez wykwalifikowane osoby w różnego rodzaju budynkach i obiektach budowlanych. Ich celem jest sprawdzenie bezpieczeństwa użytkowania, staranności wykonania oraz stopnia wpływu na budynki czynników związanych z użytkowaniem przez człowieka lub oddziaływaniem natury. Do tych ostatnich zalicza się między innymi: wstrząsy sejsmiczne, wyładowania i opady atmosferyczne, silny wiatr, osuwiska ziemi. Wystąpienie tego typu czynników mogłoby się wiązać z uszkodzeniem lub zniszczeniem budynku, a co za tym idzie mogłoby wpłynąć na mieszkańców lub pracowników obiektu i być powodem zagrożenia ich zdrowia lub życia.
Co podlega przeglądom technicznym?
Przeglądy techniczne na budowach i w obiektach przeprowadza się okresowo: co pół roku, co rok, co dwa lata i co pięć lat. Te czasowe odstępy są uwarunkowane prawnie, a za ich przeprowadzenie odpowiedzialny jest właściciel lub zarządca. Przeglądom technicznym podlegają: elementy budynków i instalacji, które mogą być narażone na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych, urządzenia poprawiające ochronę środowiska, instalacje gazowe, przewody kominowe, instalacje przeciwpożarowe oraz instalacje elektryczne i piorunochronne. Podczas przeglądu budynku określa się również jego przydatność do użytkowania oraz sprawdza się estetykę i sposób zagospodarowania otoczenia.
Kto wykonuje przeglądy budynków?
Przeglądami budynków zajmują się osoby posiadające odpowiednie upoważnienia i kwalifikacje. Jedną z firm świadczącą usługi przeglądu technicznego obiektów, budynków i budowli jest Budserwis z Gdańska. Wszystkie wyniki kontroli są wpisywane do specjalnej książki obiektów budowlanych, którą przechowuje właściciel lub zarządca do końca użytkowania obiektu. Opisuje się w niej także wszystkie zdarzenia, które miały miejsce podczas eksploatacji budynku. Niezależnie od przeznaczenia i wielkości budynku taki dokument w postaci książki powinien istnieć, aby inspektorzy budowlani mogli na bieżąco opisywać kontrole oraz sprawdzić wyniki poprzednich przeglądów.
