Rozgraniczenia nieruchomości – z czym się wiążą oraz jak przebiegają? MY TOWER SP. z o.o.
Rozgraniczenia nieruchomości to trudny temat, który często prowadzi do różnego rodzaju problemów, a nawet konfliktów. Najlepszym tego przykładem są prawdopodobnie konflikty, do których dochodzi między sąsiadami właśnie w tej kwestii. Z tego też względu, jeśli znajdziemy się w takiej sytuacji, dobrze będzie nabyć odpowiedniej wiedzy, z której pomocą będziemy mogli szybko oraz skutecznie rozprawić się z problemem rozgraniczenia nieruchomości.
Najważniejsze kwestie
Na początek, dobrze będzie wyjaśnić sobie, czym tak naprawdę są rozgraniczenia nieruchomości. Mają one na celu przede wszystkim ustalić przebieg granic, co osiąga się poprzez określenie linii granicznych, a także utrwalenie tych punktów za pomocą znaków granicznych na gruncie. Co więcej, tego rodzaju przedsięwzięcie wiąże się także ze sporządzeniem odpowiedniej dokumentacji, bez której to przeprowadzenie całego procesu nie byłoby możliwe. Po więcej informacji na temat rozgraniczeń nieruchomości sięgnąć można także do Prawa geodezyjnego oraz kartograficznego. Tak więc, z rozgraniczenia nieruchomości korzysta się najczęściej w sytuacji, gdy dochodzi do sporu między właścicielami poszczególnych nieruchomości odnośnie przebiegu granic.
Nierzadko, problemem jest także brak wytyczenia granic. Warto także przy tym zaznaczyć, że postępowanie związane z rozgraniczaniem nieruchomości jest prowadzone jedynie w sytuacji, gdy granice poszczególnych działek można uznać za sporne, a nie w momencie, gdy uwidocznienie granicy można znaleźć w dokumentacji bez wykazania w terenie. Tak więc, przesunięcie płotu na teren sąsiada w momencie, gdy w dokumentach wyznaczona jest granica może wiązać się tylko ze wznowieniem znaków granicznych. Co więcej, zgodnie z informacją od ekspertów z firmy MY TOWER SP. z o.o., zajmującej się świadczeniem usług związanych między innymi właśnie z rozgraniczaniem nieruchomości, w przypadku tego rodzaju postępowania do czynienia możemy mieć jedynie z nieruchomościami gruntowymi.
Przebieg rozgraniczenia nieruchomości
Rozgraniczanie nieruchomości najczęściej rozpoczyna się od złożenia odpowiedniego wniosku od właściciela nieruchomości, w której to zauważono sporną granicę. Może także dojść do sytuacji, gdy postępowania rozgraniczeniowe zostają wszczynane z urzędu, do czego to dochodzi przy procesie scalania gruntu. Tego typu postępowania mogą być także wszczęte z urzędu w momencie, gdy musi do tego dojść ze względu na chociażby interes społeczny czy też potrzeby gospodarki narodowej. Są to więc sytuacje wyjątkowe. Sam wniosek o rozgraniczenie natomiast najczęściej kieruje się do najbliższego urzędnika państwowego w postaci wójta, prezydenta miasta lub burmistrza. Sam wzór wniosku znaleźć możemy oczywiście na stronach urzędów gmin.
Oprócz samego wniosku, dobrze także od razu zabrać ze sobą do urzędu takie rzeczy, jak dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, wypisy z rejestru ewidencji gruntów dla nieruchomości objętych wnioskiem o rozgraniczenie, wydruk z księgi wieczystej, a także kopię mapy ewidencyjnej ze wskazaniem spornej granicy. Tego rodzaju dokumentacja znacznie ułatwi pracę urzędnikom oraz może także przyczynić się do tego, że postępowanie związane z rozgraniczeniem nieruchomości skończy się dużo wcześniej niż w sytuacji, gdy nie dostarczymy takich załączników do urzędu. Warto więc od razu przygotować te elementy.
Wyznaczenie geodety
Następnie, dochodzi do pierwszej czynności urzędowej w postaci wydania postanowienia o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, które to dostarczone jest do obydwóch zainteresowanych stron sporu. Po przeprowadzeniu tej czynności przychodzi czas na wyznaczenie odpowiedniego geodety, którego to zadaniem jest przeprowadzenie czynności rozgraniczeniowych. Warto przy tym wspomnieć, że strony sporu mogą wybrać danego geodetę na własną rękę. Z kolei po przeprowadzeniu wszelkich czynności związanych z rozgraniczeniem nieruchomości przez geodetę, decyzję o rozgraniczeniu wydaje wójt, burmistrz czy też prezydent miasta.
MY TOWER SP. z o.o. to warszawska firma, która oferuje nie tylko rozgraniczanie nieruchomości, ale także wykonuje mapy do celów projektowych, tyczenie budynków i sieci uzbrojenia terenu, a także prowadzi pomiary powykonawcze lokali i budynków. Dodatkowo firma zajmuje się obliczaniem mas ziemnych oraz prowadzi monitoring budowli. Zapraszamy do współpracy.
